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Evite invertir tiempo y dinero innecesarios durante el proceso de remodelación y obtenga el valor total de reventa de su nueva cocina cuando llegue el momento de vender.
Una remodelación de la cocina es una de las mejores maneras de mejorar la estética interior de su hogar y aumentar su valor de reventa. De acuerdo con la Remodelación 2014 Costo vs. Informe de valor, completando un costo medio *, los costos menores de remodelación de la cocina, en promedio, $ 18,527 y puede recuperar el 75.4% de los costos de remodelación durante la reventa. Siga los siguientes y qué no hacer para evitar invertir tiempo y dinero innecesarios durante el proceso de remodelación y obtener el valor total de reventa de su remodelación cuando llegue el momento de vender.
Keith Scott Morton
1. Haz tu investigación. Antes de reunirse con un contratista o arquitecto, cree su propio
Pinterest o Houzz cuentas para seleccionar imágenes de su cocina ideal, teniendo en cuenta el diseño, los electrodomésticos, la funcionalidad, los acabados y la paleta de colores. Priorice estas imágenes por "must haves", "sería bueno" y "algún día".2. Considere el propósito del espacio. ¿Es su cocina el principal centro de reunión de su familia? ¿Organiza cenas elaboradas y necesita espacio para acomodarse? ¿Eres un maestro de cocina que necesita electrodomésticos de primera línea? Estos detalles ayudarán a su arquitecto a determinar el mejor diseño para maximizar la funcionalidad de su cocina. Considere también el nivel de actividad de su cocina. Una familia activa de cuatro integrantes trae más desgaste que los anidadores vacíos, por lo tanto, instale pisos y acabados que puedan soportar este nivel de uso.
3. No te saltes la tarea técnica. Al visualizar su nuevo diseño, determine la mejor ubicación para su fregadero, dónde necesita enchufes eléctricos y si está construyendo, donde necesita ventanas o una puerta corredera. La funcionalidad de estas características determinará el diseño del resto de la sala.
4. Maximiza el espacio. Aproveche cada pulgada cuadrada de su cocina. Si no está construyendo una adición, aún puede ganar espacio durante una renovación extendiendo los gabinetes hasta el techo o convirtiendo un espacio de esquina incómodo en una esquina de preparación de alimentos.
5. No se apresure en la fase de planificación y diseño.. Sus instintos serán pasar rápidamente a la fase de construcción, pero tómese su tiempo para visualizar el diseño, la funcionalidad y el diseño de su nueva cocina. Cada cambio durante el proceso de remodelación le costará dinero y tiempo, así que visualícese en su rutina diaria en el espacio remodelado.
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6. No te salgas del vecindario. Es posible que la casa no sea suya para siempre, por lo tanto, evite agregar tantas mejoras que le salga el precio del vecindario cuando llegue el momento de vender.
7. Hacer presupuesto para exceder. Trabaje en estrecha colaboración con su contratista para determinar una estimación realista pero presupuestar al menos un 10% más en gastos adicionales para cubrir cambios imprevistos y adiciones en las que pueda incurrir durante la remodelación proceso.
8. No pase por alto los detalles del negocio. Si está utilizando un contratista, obtenga todos los detalles de la renovación por escrito antes de firmar y contratar. Además, no realice el pago final hasta que se completen todas las renovaciones.
9. Guarde sus recibos. Presente todos los recibos asociados con su renovación en un lugar seguro para enviarlos al momento de presentar sus impuestos, o para hacer referencia si vende su casa.
*De acuerdo con la Remodelación 2014 Costo vs. Informe de valor, una remodelación de cocina menor de rango medio incluye "30 pies lineales de gabinetes y encimeras, deje cajas de gabinetes en su lugar, pero reemplace los frentes con nuevas puertas y cajones de madera con paneles elevados, incluidos los nuevos hardware. Reemplace el horno de pared y la estufa con nuevos modelos energéticamente eficientes. Reemplace las encimeras laminadas; instale el fregadero y el grifo de precio medio. Vuelva a pintar la moldura, agregue el revestimiento de la pared y quite y reemplace el piso flexible ". Fuente: www.costvsvalue.com
Una versión de esta historia apareció originalmente en HomeFinder.com, un sitio inmobiliario digital que ofrece una experiencia de búsqueda de casas fácil de navegar. Ya sea que esté en casa o fuera de casa, HomeFinder.com le facilita encontrar su nuevo hogar.
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