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Si es una labor de amor, anímate, pero si lo estás haciendo para ahorrar dinero, piénsalo dos veces.
Si está buscando una nueva casa, invertir en una casa que necesita renovación parece una buena idea. Con una etiqueta de precio con descuento, puede usar el dinero que ahorra para convertir su casa en algo que realmente ama. Pero si bien ese sentimiento tiene sentido en teoría, las matemáticas probablemente no funcionarán así.
Después de analizar más de 70,000 listados de fijadores superiores, Zillow Digs descubrió que el descuento superior de reparador no es tan bueno. En un comunicado de prensa, la compañía de bienes raíces reveló que la lista de "casas de reparaciones superiores por solo un 8 por ciento menos que el valor de mercado, que, para el el reparador medio superior, ahorraría a los compradores solo $ 11,000 para renovaciones ". Cuando se trata de remodelación, todos sabemos que $ 11,000 probablemente no disminuirán eso.
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Cuando se reduce a ciudades específicas, esa cifra se reduce aún más en algunas áreas metropolitanas como Dallas-Fort Worth, TX ($ 6,000), Atlanta, GA ($ 4,000) y Phoenix, AZ ($ 1,000). Para aprovechar al máximo su dinero, los mercados un poco más caros le ofrecerán un mejor trato. ¿Por qué? Incluso si el descuento no es tan alto como en otras áreas, el ahorro en efectivo será mayor, debido a la demanda del mercado. El descuento de reparador superior en San Francisco, CA, por ejemplo, es de 9.5 por ciento, pero los ahorros para la renovación ascienden a la impresionante cantidad de $ 54,000. También se pueden encontrar grandes ahorros en San José, CA ($ 38,000) y Seattle, WA ($ 24,000).
Entonces, antes de comprometerse con un reparador superior, haga los cálculos, informa el economista jefe de Zillow, Svenja Gudell. Para más desgloses ciudad por ciudad, consulte el análisis completo de Zillow a continuación:
Metro |
Renovación de equilibrio en una casa de precio medio ($) |
Descuento Fixer-Upper (%) |
Prevalencia de fijadores superiores (% de todos los listados) |
Estados Unidos |
$ 11,000 |
7.6% |
1.6% |
Nueva York-Norte de Nueva Jersey |
$ 12,000 |
4.4% |
2.0% |
Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, CA |
$ 12,000 |
2.7% |
2.7% |
Chicago, IL |
$ 19,000 |
13.8% |
1.7% |
Dallas-Fort Worth, TX |
$ 6,000 |
5.4% |
1.4% |
Filadelfia, PA |
$ 17,000 |
13.7% |
2.7% |
Houston, TX |
N / A |
N / A |
1.3% |
Washington DC |
$ 15,000 |
5.9% |
1.8% |
Miami-Fort Lauderdale, FL |
$ 4,000 |
2.9% |
1.6% |
Atlanta, Georgia |
$ 4,000 |
4.9% |
1.7% |
Boston, MA |
$ 10,000 |
3.6% |
1.9% |
San Francisco, CA |
$ 54,000 |
9.5% |
2.0% |
Detroit, MI |
$ 6,000 |
8.7% |
1.8% |
Riverside, CA |
$ 3,000 |
1.2% |
2.0% |
Phoenix, AZ |
$ 1,000 |
0.4% |
0.9% |
Seattle, WA |
$ 24,000 |
8.2% |
1.7% |
Minneapolis-St Paul, MN |
$ 15,000 |
8.4% |
1.1% |
San Diego, California |
$ 11,000 |
2.7% |
1.6% |
St. Louis, MO |
$ 16,000 |
16.9% |
1.6% |
Tampa, FL |
$ 6,000 |
5.9% |
2.6% |
Baltimore, MD |
$ 23,000 |
16.6% |
2.6% |
Denver, CO |
$ 9,000 |
3.8% |
1.3% |
Pittsburgh, PA |
$ 15,000 |
21.2% |
2.2% |
Portland, OR |
$ 19,000 |
7.3% |
2.4% |
Charlotte, NC |
$ 11,000 |
9.5% |
1.3% |
Sacramento, CA |
$ 9,000 |
4.5% |
2.3% |
San Antonio, TX |
N / A |
N / A |
1.3% |
Orlando, FL |
$ 7,000 |
5.6% |
2.0% |
Cincinnati, OH |
$ 23,000 |
25.3% |
1.8% |
Cleveland, OH |
$ 22,000 |
31.9% |
2.4% |
Las Vegas, NV |
N / A |
N / A |
0.7% |
Columbus, OH |
$ 19,000 |
18.0% |
1.9% |
San jose, ca |
$ 38,000 |
6.5% |
1.5% |
Austin, TX |
N / A |
N / A |
0.9% |
Virginia Beach, VA |
$ 19,000 |
13.1% |
2.0% |
Nashville, TN |
$ 6,000 |
5.0% |
1.2% |
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