Si los intrusos se lastiman en su piscina.
Sí, incluso si no invitaste a alguien por encima, estás en riesgo, es por eso que las piscinas se llaman "molestias atractivas" en la ley. "El propietario está acusado de saber que los niños intentarán ingresar a la piscina y tienen el deber de mantenerla segura y protegida", explica Thomas Simeone, un abogado de lesiones personales.
Si estaciona su auto en el camino de entrada.
UN Asociación de Propietarios en Fayetteville, Nueva York, presentó una demanda contra un hombre por dejar su nueva camioneta en el camino de entrada. Declaró que las entradas en el vecindario eran solo para automóviles privados de pasajeros y que el nuevo camión no cumplía con esos estándares. Áspero.
Si tu perro ladra, alguna vez.
"Cuanto más peligrosa es la raza, mayor es el riesgo de un reclamo", dice Simeone, lo que tiene mucho sentido. Pero si su perro muestra signos de agresión a los ojos de la ley (¡que incluye gruñir o ladrar!), Se consideran más peligrosos. Una familia de Seattle era multado con $ 500,000 sobre su perro ladrando.
Si la casa de juegos de tus hijos es del color equivocado.
No solo los parques infantiles son potencialmente peligrosos, sino que el color también puede ofender a tus vecinos. Este fue el caso de una familia de Georgia que fue demandada por su asociación de propietarios, porque su hija teatro era demasiado rosa Ah, y una familia de Kansas City también púrpura.
Si su jardín tiene caminos adecuados.
En general, si hay alguien en su propiedad sin permiso, usted no es responsable de su seguridad. ¿La excepción? "Si hay un camino bien utilizado en su propiedad, se le acusa de dar su consentimiento para que otros usen el camino", dice Simeone. Él dice que algunas personas se protegen colgando letreros de "advertencia" o cerrándose el camino.
Si no mantiene su caja eléctrica.
Un propietario de California fue demandado por casi $ 25 millones por el gobierno federal después de que se descubriera que una chispa de su caja de conexiones eléctricas mal mantenida fue la causa de un 2013 incendios forestales que quemaron más de 27,500 acres de tierra y le costaron al Servicio Forestal de los EE. UU. más de $ 15 millones para apagar, más $ 9 millones en daños y perjuicios.
Si te olvidas de las aceras propiedad del gobierno.
No se olvide de los caminos de concreto cerca de su hogar que nadie reclama. "Un propietario puede estar obligado no solo a mantener despejada su propia acera, sino también la propiedad del gobierno frente a su casa", dice Simeone. Para una familia de Portland, Oregon, no saber que eran responsables de la superficie elevada de tres pulgadas cerca de su hogar resultó en un Demanda de $ 63,500.
Si haces una fiesta de verano en la terraza.
Y construyó su cubierta sin un permiso. "Las fallas de la cubierta generalmente ocurren cuando hay una carga excesiva, como una fiesta y un invitado lesionado a menudo conduce a una demanda ", dice Welmoed Sisson, inspector de viviendas para Inspecciones por Bob Boyds en Maryland. Si la cubierta no se permitía adecuadamente, la compañía de seguros del propietario podría negar el reclamo, dejando al propietario responsable.
Si los árboles en tu patio son viejos.
Al igual que un miembro de la familia, debe prestar atención a la salud de sus árboles si no desea ser demandado. "Si nota que uno de sus árboles está enfermo y tiene el potencial de caerse, puede ser responsable si no lo quita o corta y daña a alguien", dice Simeone. ¿Otra cosa a tener en cuenta? Grandes extremidades que los conductores podrían no ver al pasar por su casa.
Si tu cartero se lastima en tu casa.
Esto va mucho más allá de la nieve y las caídas de hielo. Uno cartero se rompió el pie y la pierna después de resbalar en el musgo que crecía entre las tablas en un camino de madera fuera de la casa de una familia de Annadale, Nueva York. Como resultado, los propietarios fueron demandados y liquidados por $ 300,000.
Si limpia las canaletas sin previo aviso.
¿Confuso? Bueno, los propietarios de viviendas que comparten techo (piense: vida en condominios y cooperativas) deben tener mucho cuidado, dice Brian Davis, un inversionista de bienes raíces y cofundador de SparkRental.com. "Cuando un propietario trabaja en el techo y las canaletas, siempre existe el riesgo de que el vecino se queje de que ahora tiene problemas de goteo de agua", dice Davis.
Si alguien se lastima en tu trampolín.
Usted ya sabe que esto también debe archivarse bajo "molestia atractiva". Las aseguradoras dicen que los trampolines y los castillos hinchables son algunas de las causas más comunes de lesiones en las fiestas de cumpleaños. Lamentablemente, en un incidente un Collinsville, chica de Illinois se lastimó en el trampolín de su abuela, por lo que su madre presentó una demanda alegando que la abuela no supervisó la propiedad.
Si recoge agua, gotea en un balde.
Al igual que el recipiente que se encuentra debajo de su grifo exterior. ¿Por qué? "Con el miedo creciente al Zika y otros virus transmitidos por mosquitos, cualquier cosa en un patio que permita que el agua se acumule y el estancamiento puede hacer que una persona litigante culpe a su vecino si el área se infesta de mosquitos ", dice Davis Yikes
Si tus pasos no tienen pasamanos.
Según Sisson, cualquier conjunto de escaleras con tres o más elevadores necesita un pasamanos resistente. "La falta de pasamanos, o pasamanos que están flojos o no se pueden agarrar, puede provocar caídas", dice. Suficientemente simple. Es posible que también desee asegurarse de que las escaleras interiores tengan una iluminación adecuada con interruptores en la parte superior e inferior solo para estar seguro.
Si dejas que tu basura se acumule.
A nadie le gusta lidiar con la basura, pero Davis advierte que evitar esta tarea sucia podría tener consecuencias. "Si permite que se acumule basura, puede atraer ratas, cucarachas y otras plagas", dice Davis. Nadie quiere ser demandado por infestar las casas de sus vecinos con insectos o roedores. Peor aún: podrían ir a tu casa después.