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Un propietario comparte su visión personal sobre el proceso de renovación.
Mi esposo y yo hemos restaurado dos casas hasta la fecha. El primero fue un pequeño reparador superior. Después de vivir doce años en nuestra casa de inicio, mi esposo y yo finalmente compramos nuestra (posible) casa para siempre. La casa era anteriormente una casa de campo y requería un TLC drástico, así que, aprendiendo de nuestra primera ronda de renovaciones, contratamos a un constructor para la segunda ronda.
Estas son las lecciones importantes que aprendimos durante el proceso de renovación:
1. Nunca pague por adelantado
Esta es la regla cardinal número uno. Si paga en su totalidad el primer día, no hay razón para que aparezcan el día dos, tres, cuatro... Llegas a donde voy. En cambio, establezca metas y fechas específicas para cumplir. Cuando se alcanzan, pague una tarifa predeterminada (por ejemplo, 20 por ciento del costo total). Le da a la compañía metas establecidas y le da al propietario poder y tranquilidad.
2. El dinero no significa nada
Todos siguen un presupuesto. Al decidir este número, asegúrese de tener al menos un cuarto extra para respaldo. Todo cuesta más de lo estimado. Un proyecto inesperado conduce a otro, y otro y otro.
3. Ten fe pero sigue siendo escéptico
Los trabajadores le dirán lo que creen que quiere escuchar, pero luego harán lo que quieran cuando quieran. Hubo varios días en que tuvimos que cuidar a los niños para asegurarnos de que se avanzara.
4. Timelines Schlimelines
Cualquiera sea la estimación aproximada que reciba, agregue dos meses. Nos dieron una fecha de finalización de un mes para nuestras renovaciones, así que asumí cuatro (soy generoso). Siete meses y medio después, finalmente nos mudamos.
5. Establezca una fecha de finalización en su contrato
Siempre, siempre, siempre establezca una fecha de finalización en su contrato. Si no se cumple la fecha objetivo, asegúrese de que habrá ramificaciones específicas, como la disminución del salario. Esto le da al propietario un marco de tiempo realista y los objetivos específicos de los trabajadores a alcanzar, asegurando que el progreso se mantenga estable.
6. Nice Guys Finish Last
Mátalos con amabilidad... o simplemente mátalos. De acuerdo, en realidad no, porque es ilegal y está mal y estarías viviendo en la cárcel, no en tu casa recientemente renovada. Soy una persona demasiado amable, pero cuando nuestra fecha de finalización había pasado unos meses, puse mi pie en el suelo. Los constructores tienden a trabajar más duro para el cliente que más lo fastidia. ¡Entonces, fastidiense!
7. Esperar lo inesperado
Las sorpresas pueden ser divertidas, pero también pueden ser costosas, lentas y extenuantes. Una vez que comienza la construcción, es más que probable que surja algo inesperado. Para esto, tenga una mente abierta y una reserva adicional de efectivo en su cuenta bancaria.
8. Food Works Wonders
Mantenga siempre a los trabajadores contentos. Prepare un tazón de dulces o refrigerios, tenga bebidas disponibles y proporcione el almuerzo de vez en cuando. Los trabajadores felices son trabajadores duros. Si los mantienes contentos, es muy probable que tu trabajo se convierta en su favorito. Y los clientes favoritos reciben un trabajo de mejor calidad de manera oportuna.