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Si está pensando en vender su casa o ha puesto recientemente su propiedad en el mercado, las visitas a la casa (ya sea en persona o virtualmente) podría resaltar características indeseables que podrían disuadir a los posibles compradores de vivienda de hacer una oferta.
Entonces, ¿cómo puede hacer que su casa sea más solicitada por los compradores? Los expertos en finanzas de El cerdo del dinero hemos compilado una lista de las señales de alerta más importantes que podrían retrasar y arruinar sus posibilidades de vender su casa.
"Poner su casa en el mercado puede ser un proceso largo, agotador y, a menudo, estresante, por lo que desea asegúrese de que todo transcurra de la mejor manera posible para evitar demoras y venderlo rápidamente", dice el equipo en El cerdo del dinero. "Tratar de ver su propiedad a través de los ojos de los compradores es esencial: debe ser lo más objetivo posible acerca de su casa.
"Esto significa hacer que sea lo más fácil posible para los posibles compradores de viviendas imaginarse en su casa. Ordenar las habitaciones y los jardines, arreglar cualquier cosa que pueda presentar problemas importantes e incluso deshacerse de la decoración llamativa ayudará a que su casa sea buscada por los compradores".
Aquí hay siete banderas rojas para evitar:
1. Desorden
Las habitaciones, los electrodomésticos o los muebles sucios son una forma segura de poner en duda a los compradores sobre cómo bueno, el resto de la propiedad ha sido cuidada, por lo que mantener su hogar limpio y ordenado es realmente importante.
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2. Humedad/moho
Los signos de humedad y moho son suficientes para detener a la mayoría de los compradores de viviendas, sin importar cuán enamorados estén del resto de la casa. Las manchas de humedad, los techos manchados y el yeso desmoronado son todas señales de alerta, lo que indica un problema que podría ser costoso de resolver.
3. cuartos oscuros
A nadie le gusta vivir o incluso sentarse en habitaciones oscuras y sucias, por lo que es posible que desee considerar obtener bombillas más brillantes o colocar lámparas en lugares estratégicos para las vistas. Además, piensa en reemplazar las cortinas o persianas por algo ligero y translúcido, y coloca un espejo en el rincón más oscuro de la habitación para que refleje la luz.
4. Sin atractivo exterior
Las primeras impresiones son un factor muy importante en la venta de una propiedad y, a menudo, las decisiones se tomarán antes de que los compradores pongan un pie en la puerta. Esto significa que debe presentar su casa de la mejor manera posible y considerar cómo se presenta desde la calle. Es posible que deba reemplazar una puerta de entrada o ventanas, pintar carpintería desgastada y limpiar bien todo. También puede plantar un lecho de flores acogedor y pasarelas de lavado a presión.
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5. Grietas
La principal preocupación de los compradores de viviendas es que la casa que compran puede estar ocultando un secreto costoso, por lo que las grietas visibles en las paredes o los techos seguramente harán sonar las alarmas. Pero esto no significa que debas simplemente improvisar o tratar de encubrir el problema. Si no puede repararlo, debe ser sincero con los compradores.
6. jardín cubierto de maleza
Si su propiedad tiene un jardín con césped, asegúrese de que esté cortado, que los setos se hayan recortado y que los macizos de flores hayan sido desmalezados antes de las visitas. Esto se aplica a todas las áreas del jardín, pero particularmente a los jardines delanteros, ya que esta es la primera impresión que se llevarán los compradores potenciales. ¡No querrás caer en el primer obstáculo!
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7. decoración llamativa
Querrá que sea lo más fácil posible para los posibles compradores de viviendas imaginarse viviendo en su casa, por lo que eso podría significar pintarla rápidamente antes de programar cualquier visita. Si sus opciones de decoración personal son demasiado chillonas (piense en patrones de papel tapiz elaborados o colores de pintura llamativos), a los compradores les resultará difícil ver más allá. En su lugar, elige tonos neutros e inofensivos.
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